Het is ons een genoegen om u deze bedrijfshal gelegen op ‘Bedrijventerrein Ittervoort’ te Amerikastraat 4, 6014 CE Ittervoort te huur aan te mogen bieden.

Bedrijfshal – Amerikastraat 4, Ittervoort

Deze bedrijfshal van circa 2.456 m² + 80

is gelegen op een ruim perceel van 4.110 m² in Ittervoort. Bedrijventerrein 'Ittervoort' ligt direct aan de snelweg A2 / E25 (Eindhoven-Maastricht), een van de belangrijkste logistieke wegen van Nederland. Bedrijventerrein Ittervoort vormt een thuisbasis voor logistieke activiteiten als Plus Retail, Vos Limburg en Janssen Logistics.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Ittervoort

Sectie: A

Nummers: 1274

Locatie

Ittervoort is gelegen in het zuiden van Nederland tussen Eindhoven en Maastricht. Het is gelegen op de grens van de provincies Noord-Brabant en Limburg en heeft uitstekende verbindingen met Duitsland en België.

Bereikbaarheid

Per auto

Het pand bevindt zich op het bedrijventerrein 'Ittervoort' met directe toegang tot de snelweg A2 / E25 (Eindhoven-Maastricht). Deze snelweg vormt een noord-zuidroute van Amsterdam, Utrecht, 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Maastricht naar de grens met België bij Eijsden.

Per water

Op ongeveer 15 km ligt Barge Terminal Born. Deze terminal heeft een multimodale verbinding naar de havens van Rotterdam en Antwerpen.

Opleveringsniveau

Het object beschikt over een bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte en diverse overheaddeuren. Indien gewenst is uitbreiding van het kantoor mogelijk op de mezzanine. De mogelijkheid bestaat om naar wens het object te voorzien van een laaddock.

Warehouse

– Ca. 2.456 m² Bedrijfshal

– Ca. 50 m² mezzanine

– Vrije hoogte 9,5 meter

– Vloerdikte15cm enkel net 8/150/150

– 5 overheaddeuren

– LED verlichting warehouse & kantoren

– Ontruimingsalarm en brandslanghaspels

Kantoorruimte

– Ca. 80 m² kantoorruimte

– Airco verwarming en koeling

– LED verlichting

Buitenterrein

– 16 parkeerplaatsen

– Verhard met betonklinkers

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 38,00 m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

De servicekosten worden door de huurder zelf geregeld.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum

Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst is een afgeleide van het standaard ROZ model 2015.

Parkeren

Voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).