Het Octagon Business Center is gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein “Venlo Trade Port” te Venlo.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Kenmerken

Algemeen

Het onderhavig object betreft een solitair, representatief bedrijfsverzamelgebouw met een verhuurbaar oppervlak van in totaal 3.180 m2.

De kantoren zijn verdeeld over een drietal objecten welke aan elkaar geschakeld zijn, bestaande uit ca. 1.284 m2, ca. 265 m2 en ca. 955 m2 kantoorruimte.

Beschikbaar

: In overleg, doch op korte termijn.

Bestemming

Hoofdbestemming: Kantoorruimte

Oppervlakten

Perceeloppervlakte: 556 m2

Totale oppervlakte: 1.695 m2

Te huur: Kantoorruimte vanaf 20 m² t/m 363 m².

Object

Het onderhavig object betreft een kantoorgebouw met een morderne uitstraling en een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 1.695 m². De kantoren zijn verdeeld over een viertal verdiepingen.

Bereikbaarheid

Auto

Het object ligt binnen enkele autominuten afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer

Het object op is ca. 650 meter loopafstand gelegen van de bushalte De Sondert, welke in directe verbinding staat met de NS-stations Blerick en Venlo.

Parkeren

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

Huuruitgangspunten

Huurprijs per jaar

De huurprijs voor een kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 20 m² bedraagt € 340,00 per maand, exclusief btw;

De huurprijs voor een kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 45 m² bedraagt € 765,00 per maand, exclusief btw.

De huurprijs voor een kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 81 m² bedraagt € 1.375,00 per maand, exclusief btw.

Servicekosten

De servicekosten (o.a. de levering van gas, water en elektra, internet, schoonmaak algemene ruimte, alarm- en beveiligingskosten en algemene onderhoudskosten) zijn bij de huurprijs inbegrepen, waardoor u nooit een afrekening ontvangt op het einde van het jaar.

Huurtermijn

In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid

In overleg, doch op korte termijn

Opleveringsniveau:

– Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;

– Aluminium/Houten kozijnen (draai-kiep) voorzien van dubbel glas;

– Verwarming middels wandradiatoren voorzien van radiatorkranen;

– Koeling middels topkoeling / airco;

– Pantry’s en toiletvoorzieningen per verdieping;

– Liftinstallatie;

– Glasvezelinternet (inclusief 4G back-up).