top of page

Bedrijfsruimte

bedrijfsruimte

Amerikastraat 4
6014 CE Ittervoort
Amerikastraat 4

Het is ons een genoegen om u deze bedrijfshal gelegen op ‘Bedrijventerrein Ittervoort’ te Amerikastraat 4, 6014 CE Ittervoort te huur aan te mogen bieden.



Bedrijfshal – Amerikastraat 4, Ittervoort


Deze bedrijfshal van circa 2.456 m² + 80

m² kantoor

is gelegen op een ruim perceel van 4.110 m² in Ittervoort. Bedrijventerrein 'Ittervoort' ligt direct aan de snelweg A2 / E25 (Eindhoven-Maastricht), een van de belangrijkste logistieke wegen van Nederland. Bedrijventerrein Ittervoort vormt een thuisbasis voor logistieke activiteiten als Plus Retail, Vos Limburg en Janssen Logistics.



Kadastrale gegevens


Gemeente: Ittervoort


Sectie: A


Nummers: 1274



Locatie


Ittervoort is gelegen in het zuiden van Nederland tussen Eindhoven en Maastricht. Het is gelegen op de grens van de provincies Noord-Brabant en Limburg en heeft uitstekende verbindingen met Duitsland en België.



Bereikbaarheid


Per auto


Het pand bevindt zich op het bedrijventerrein 'Ittervoort' met directe toegang tot de snelweg A2 / E25 (Eindhoven-Maastricht). Deze snelweg vormt een noord-zuidroute van Amsterdam, Utrecht, 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Maastricht naar de grens met België bij Eijsden.



Per water


Op ongeveer 15 km ligt Barge Terminal Born. Deze terminal heeft een multimodale verbinding naar de havens van Rotterdam en Antwerpen.



Opleveringsniveau


Het object beschikt over een bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte en diverse overheaddeuren. Indien gewenst is uitbreiding van het kantoor mogelijk op de mezzanine. De mogelijkheid bestaat om naar wens het object te voorzien van een laaddock.



Warehouse


– Ca. 2.456 m² Bedrijfshal


– Ca. 50 m² mezzanine


– Vrije hoogte 9,5 meter


– Vloerdikte15cm enkel net 8/150/150


– 5 overheaddeuren


– LED verlichting warehouse & kantoren


– Ontruimingsalarm en brandslanghaspels


– Aansluitprofiel E3A 3x80amp


– Gasaansluiting G6 tussen 500m3 en 4000m3



Kantoorruimte


– Ca. 80 m² kantoorruimte


– Airco verwarming en koeling


– LED verlichting



Buitenterrein


– 16 parkeerplaatsen


– Verhard met betonklinkers



Huurprijs


De huurprijs bedraagt € 38,00 m² per jaar, te vermeerderen met BTW.



Servicekosten


De servicekosten worden door de huurder zelf geregeld.



Huurtermijn


5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.



Huuringangsdatum


Per direct beschikbaar.



Zekerheidsstelling


Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.



Huurovereenkomst


Huurovereenkomst is een afgeleide van het standaard ROZ model 2015.



Parkeren


Voldoende parkeergelegenheid.



Huurprijsaanpassing


Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).


Highlights kantoorruimte

Energielabel:

Oppervlakte:

2536

Soort ruimte:

Bedrijfsruimte

Servicekosten:

Huurprijs vanaf

Op aanvraag

Exclusief BTW

Locatie

Info

Interesse in dit pand?

Impressie kantoorruimte

Amerikastraat 4

Interesse in dit pand? Bel 046 30 20 016

bottom of page