Vrijstaand bedrijfspand bestaande uit bedrijfshal met kantoorruimte (in totaal circa 2.920 m²).

Avantis is het eerste Duits-Nederlandse bedrijvenpark dat zich op de grens tussen Aken en Heerlen bevindt, en daarmee in het hart van de Europese markt. De in logistiek opzicht uitstekende verbindingen van deze locatie, centraal in Europa, zijn een sterk pluspunt voor bedrijven die goederen distribueren en zich op de Europese markt concentreren. De nabijheid van de RWTH AACHEN (Europa’s grootste onderzoeksinstituut) vormt een stimulans voor technologie- en spin-offbedrijven van de universiteit, maar nu onder betere voorwaarden. Een groene omgeving, de nabijheid van een fascinerende variatie aan woonvormen (van stedelijk tot landelijk) in de twee landen en een actieve business community ter plaatse, scheppen ongekende mogelijkheden.

 

Kenmerken

Algemeen

Het object is gelegen op bedrijventerrein Avantis te Heerlen – Aachen.

Bestemming

Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Bedrijfsruimte: ca. 2.920 m²

Kantoorruimte: In overleg

Object

Het onderhavig object betreft een nieuw te bouwen bedrijfshal met een moderne uitstraling en een verhuurbaar oppervlakte van in totaal ca. 2.920 m². De locatie bevindt zich zowel op Nederlands als Duits grondgebied. Voor internationaal georiënteerde organisaties die zowel op de Nederlandse als Duitse markt actief zijn is dit een zeer interessant.

Bereikbaarheid

Auto

Het bedrijventerrein heeft een goede aansluiting ten aanzien van de A76 / A4 Antwerpen- Maastricht-Köln en er is een busverbinding aanwezig naar de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht-Aachen Airport ligt op 30 km afstand en de luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Köln zijn binnen 60 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Het object is op ca. 300 meter loopafstand gelegen van de bushalte World Trade Center Heerlen, welke in directe verbinding staat met het NS-Station Heerlen, welke op circa 6 km van het object op is gelegen.

Parkeren

Parkeren op eigen terrein is voldoende mogelijk.

 

Huuruitgangspunten

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 75,00 per m² bedrijfsruimte per jaar plus € 110,00 per m² kantoorruimte per jaar, prijzen exclusief btw.

Servicekosten

De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn

In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid

In overleg bespreekbaar.

 

Opleveringsniveau

Bedrijfshal

– 4 laaddocks;

– diverse rolpoorten op maaiveld-niveau.

Kantoren

– pantry;

– twee separate toiletten.