top of page

Bedrijfsruimte

bedrijfsruimte

Wiebachstraat 23
6466 NG Kerkrade
Wiebachstraat 23

Het is ons een genoegen om u het hoogwaardige groothandelsobject gevestigd te Wiebachstraat 23 te Kerkrade aan te mogen bieden.


 

Dit hoogwaardige groothandelsobject onder de rook van het Roda JC-stadion wordt te huur aangeboden.



Het betreft een volumineuze showroom/winkelunit met eigen fotostudio welke recent, met oog voor detail, volledig gerenoveerd is. De kantoren zijn courant en van verschillende faciliteiten voorzien. Daarnaast zijn er nog diverse vertrekken, sanitair, ruime keuken en kantine. Het object beschikt ook over een nette bedrijfsruimte welke uitermate geschikt is voor verschillende doeleinden.



De ruimtes zijn van alle gemakken voorzien. Zo is er airco, ventilatie, hoogwaardige inbouwarmaturen, vloerbedekking en centrale verwarming. Het energielabel betreft A.


Kenmerken


Algemeen


Wij bieden u de mogelijkheid tot het huren van dit object binnen dit unieke object op basis van uw wensen. Deelverhuur is ook bespreekbaar.


 

Bestemming

Hoofdbestemming: Bedrijfspand / showroom / kantoor


  

Object/oppervlakte:


Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte


Begane Grond - showroom/winkelruimte - ca. 435 m²


Begane Grond - receptie/kantine/kantoor - ca. 211 m²


Begane Grond - bedrijfsruimte/werkplaats - ca. 438 m²


Begane Grond - (nacht)sluis - ca. 54 m²


Eerste verdieping - kantoren - ca. 553 m²


 

Bereikbaarheid:


Auto

    


De Roda Boulevard heeft een uitstekende bereikbaarheid daar het direct gelegen is aan de N-281 (Ringweg Parkstad), die in directe verbinding staat met snelwegen richting Aken (D), Maastricht, Antwerpen (B) en Eindhoven. Verder stoppen diverse busverbindingen rondom de locatie, zodat de bereikbaarheid middels het openbaar vervoer ook als goed omschreven kan worden.


 

Openbaar vervoer


Het object is op ca. 300 meter loopafstand gelegen van de Busstation Parkstad Stadion.


 

Parkeren

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen (minimaal 17 plekken) gesitueerd. Er is een volledig omheind en beklinkerd buiten(parkeer)terrein van toepassing waar Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.


 

Huuruitgangspunten


Huurprijs per maand

Huurprijzen vanaf € 6.750,00 per maand exclusief btw.


 

Servicekosten

Nader overeen te komen.


 

Huurtermijn

In overleg bespreekbaar.


 

Beschikbaarheid

In overleg.

Bestemming

 

Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Rodaboulevard”, vastgesteld op 29-04-2015, bestemd als “bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Er zijn ruimte exploitatiemogelijkheden van toepassing. We informeren u hier graag verder over.

Opleveringsniveau


- Traditionele bouw met staal, steen en hout, fraaie steense façade;


- Gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);


- Aparte toiletvoorziening in kantoren (zowel bg als 1e verdieping);


- Monolithisch afgewerkte betonnen vloeren, de kantoorruimte is afgewerkt met vloerbedekking. Toilet en doucheruimten zijn afgewerkt met een tegelvloer;


- Stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;


- Bedrijfsruimte is voorzien van een lichtstraat (3,5 x 10 m) en heaters;


- Meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;


- Kantoren en showroom voorzien van systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie en een keukenblok in de kantine.

Highlights opslagruimte

Energielabel:

Oppervlakte:

1691

Soort ruimte:

Bedrijfsruimte

Servicekosten:

Huurprijs vanaf

€ 81.000

Exclusief BTW

Locatie

Info

Interesse in dit pand?

Impressie opslagruimte

Wiebachstraat 23

Interesse in dit pand? Bel 046 30 20 016

bottom of page