Halfvrijstaand bedrijfspand bestaande uit bedrijfshal met kantoorruimte (in totaal ruim 2.265 m²) en bijbehorend voorterrein.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Kenmerken

Algemeen

Het object is gesitueerd aan de Tjalkkade, welke is gelegen nabij de Maas en de Jachthaven. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Groot Bollerweg.

Bestemming

Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Perceeloppervlakte: 3.700 m²

Totale oppervlakte: 2.860 m²

Te huur: circa 2.266 m² bedrijfsruimte inclusief inpandige kantoorruimte (circa 125 m²).

Object

Het object betreft een bedrijfshal met kantoren met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 2.860 m², waarvan circa 2.150 m² bedrijfshallen. Voor het gebruik van op- en overslag is dit pand, mede gezien de aanzienlijke oppervlakte van de hallen, zeer geschikt.

Bereikbaarheid

Auto

Het object ligt op korte afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer

Op ca. 1 km afstand bevindt zich een bushalte en op ca. 2,5 km het NS-station Venlo-Blerick.

Parkeren

Parkeren op eigen terrein is voldoende mogelijk.

Huuruitgangspunten

Huurprijs

Nader overeen te komen.

Servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid

Vanaf 1 oktober 2021.

Opleveringsniveau

Bedrijfshal:

– viertal laaddocks;

– diverse heaters.

Kantoren:

– toiletgroep;

– pantry;

– kleedruimte;

– wandgoten ten behoeve van elektra en databekabeling.