Representatieve winkelruimte gelegen aan de Geleenstaat 51, een goede locatie in het kernwinkelgebied van Heerlen. In de directe nabijheid van de aangeboden winkelruimte bevinden zich diverse kleinere winkels en (groot-) winkelketens. Op korte afstand ligt enerzijds de sfeervolle Markt met het oude Stadhuis en een divers horeca aanbod met gezellige terrassen.

Het centrum van Heerlen kent velerlei faciliteiten en voorzieningen, variërend van retail (landelijke ketens zoals H&M, Vodafone, Douglas, Etos, Jeans Center, ICI Paris, Jamin, enz.) tot warenhuizen zoals Berden Mode en Wonen, diverse winkelcentra waaronder het Corio Center en ’T Loon, bioscopen, cultuur, architectuur en horeca (waaronder het op loopafstand gelegen Pancratiusplein). Mede ten gevolge van allerhande evenementen die periodiek worden georganiseerd, is zodoende sprake van een levendige binnenstad die jaarlijks miljoenen bezoekers trekt.

Kenmerken

Algemeen

De winkelruimte is in totaal ca. 257 m² groot. 207 m² begane grond en 50 m² 1ste verdieping en een kelderruimte 35 m² . Aan de voorzijde (front van ca. 5 meter) bevindt zich een grote glazen pui (dubbel glas) met een toegangsdeur waarbij je uitkomt in de winkelruimte. In het gehuurde bevinden zich de personeelsruimte met pantry en toilet, opslag- en magazijnruimte.

Bestemming

Hoofdbestemming: Winkel/kantoor/bedrijfsruimte

Oppervlakten 

Te huur: 257 m² 35 m² kelderruimte.

Object

Het object betreft een representatieve winkel/kantoor/bedrijfsruimte in een hoogwaardig afgewerkt pand.

Bereikbaarheid

Voetgangers

Het pand is centraal gelegen in Heerlen centrum en is makkelijk bereikbaar.

Auto

Het pand heeft een goede aansluiting ten aanzien van de A76 / A4 Antwerpen- Maastricht-Köln en er is een busverbinding aanwezig naar de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht-Aachen Airport ligt op 30 km afstand en de luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Köln zijn binnen 60 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Het object is op ca. 500 meter loopafstand gelegen het NS-Station Heerlen.

Parkeren

Noemenswaardig is dat het aangeboden object ook per wagen bereikbaar is. Parkeren kan letterlijk voor de deur op de openbare weg of bijvoorbeeld in de tegenovergelegen parking van Q-Park!

Huuruitgangspunten

Huurprijs per maand

Huurprijzen vanaf € 1990,00 per maand

Waarborg

2 maanden

Staat van oplevering

Het pand wordt in principe door de verhuurder aan huurder casco opgeleverd.

– Voorzien van airconditioning en verwarming met 2 plafond units

– Nieuwe gevel met dubbele beglazing

– Co2 neutraal ( geen gas )

– 8 zonnepanelen van 440w per zonnepaneel

Servicekosten

Huurder zal zelf zorgdragen voor water, licht en overige kosten.

Huurtermijn

In overleg.

Beschikbaarheid

Per direct.