Een bedrijfscomplex van in totaal ruim 3.550 m² gelegen aan de Bevrijdingsweg 39 te Venlo.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Veel internationale opererende bedrijven hebben Venlo gekozen als het centrum van hun Europese en regionale distributieactiviteiten.

Kenmerken

Algemeen

Het bedrijfscomplex is gesitueerd aan de Bevrijdingsweg in Venlo, direct gelegen aan de Nederlands-Duitse grens.

Bestemming

Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Perceeloppervlakte: 13.835 m²

Bedrijfsruimte: ca. 2.920 m²

Kantoorruimte: ca. 630 m²

Bedrijfswoning: Vrijstaande woning voorzien van keuken, badkamer en 3 slaapkamers plus bergzolder;

Object

Het onderhavig object betreft een bedrijfscomplex met een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 3.550 m². Het complex bestaat uit een tweetal bedrijfshallen welke aan elkaar zijn geschakeld, de kantoren zijn verdeeld over een tweetal bouwlagen. Daarnaast is er een recent gerenoveerde vrijstaande bedrijfswoning op het perceel gelegen, welke ook als kantoorruimte kan worden gebruikt.

Bereikbaarheid

Het object ligt op korte afstand van de Duitse grens en de toe- en afritten naar de A74(NL)/A61(DUI), van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven via de A67 en Nijmegen en Maastricht via de A73.

Parkeren

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Huuruitgangspunten

Huurprijs per jaar

De huurprijs bedraagt € 60,00 per m² bedrijfsruimte alsmede € 100,00 per m² kantoorruimte. Huurprijs voor de bedrijfswoning bedraagt € 1.500,- per maand. Huurprijzen zijn exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten

De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn

In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid

In overleg.

Opleveringsniveau

– Verwarming hal d.m.v. heaters;

– Verwarming kantoor d.m.v. radiatoren;

– Kantoren zijn (gedeeltelijk) voorzien van airco;

– Het object is voorzien van een alarminstallatie;

– 4 dockshelters aanwezig & 16 minidocks bij het laadperron aanwezig;

– Draagkracht vloeren 3.500 kg/m²;

– Het buitenterrein is volledig omheind.