Beitel 3a

Aan de Beitel 3A in Kerkrade, op bedrijventerrein “De Beitel”, ligt dit vrijstaande bedrijfsobject op een royaal perceel van in totaal circa 4.755 m². Het geheel bestaat uit twee losstaande bedrijfsruimtes met een totale oppervlakte van circa 1.046 m². De nieuwbouwhal van circa 646 m² is gerealiseerd in 2024 en verkeert in uitstekende staat. De tweede hal, gebouwd in 1983, heeft een oppervlakte van circa 400 m² en is praktisch en flexibel inzetbaar.

Beide hallen beschikken over een vrije hoogte van circa zes meter en zijn afzonderlijk toegankelijk. Dankzij de diepte en breedte van het perceel is er voldoende ruimte voor manoeuvreren met groot materieel en is parkeren op eigen terrein ruim mogelijk.

De locatie is uitstekend bereikbaar, met directe aansluiting op de N281 en goede verbindingen richting de A76 en de Duitse grens. Het object beschikt over een bestemming die gebruik in een hogere milieucategorie toelaat alsmede wonen. Daarmee is deze locatie uitermate geschikt voor productiegerichte of logistieke bedrijven

BASISKENMERKEN
Adres: Beitel 3A, 6466GZ Kerkrade
Bouwjaar deels 1983, deels 2024
Gebruik: Bedrijfsmatig
Oppervlakte: bedrijf ca. 1.046 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: totaal 5.415 m²
Huurprijs: €4.250,- ex btw.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Beitel 3A is gelegen op bedrijventerrein “De Beitel” in Kerkrade, een goed bereikbaar en gevarieerd bedrijventerrein met een mix van productie-, handels- en logistieke bedrijven.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals bouwmarkten, autodealers en eetgelegenheden, wat het een praktische locatie maakt voor dagelijks zakelijk gebruik.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het object ligt direct aan de N281 en biedt via de nabijgelegen A76 snelle verbindingen met Heerlen, Maastricht en de rest van Zuid-Limburg. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand, met Aken bereikbaar in circa 15 minuten.
Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object en zorgen voor verbindingen met omliggende wijken en stations. Station Kerkrade-Centrum ligt op slechts enkele minuten rijden.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 646 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 400 m²
Totaal ca. 1.706 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden voor parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Beitel-Locht’, geconsolideerd d.d. 29 januari 2020. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijf’ en 'Wonen', met de volgende aanduiding: specifieke vorm van bedrijf - 1.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg, ook kortlopende contracten mogelijk.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015.

AANVAARDING
In onderling overleg.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.