Rijksweg Centrum 23

Aan de Rijksweg Centrum 23 in Geleen komt een representatieve bedrijfs-/praktijkruimte van circa 75 m² beschikbaar. Het pand ligt direct aan de hoofdroute door het centrum, waardoor maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan verkeer en passanten is gegarandeerd.

Locatie
De ruimte bevindt zich aan de Rijksweg Centrum, de grote doorgaande weg van Geleen. Deze prominente positie in het hart van de stad zorgt voor uitstekende herkenbaarheid, gemakkelijke vindbaarheid en een sterk commercieel profiel voor iedere onderneming die hier neerstrijkt.

Bestemming
De locatie leent zich uitstekend voor uiteenlopende concepten in detailhandel en dienstverlening. Denk aan een beautysalon, kapsalon, massagepraktijk, fysiotherapie of een kantoorfunctie. Door de voormalige inrichting als beautysalon is de basis voor een verzorgings- of welzijnsconcept direct aanwezig, terwijl de open opzet ook eenvoudig aan andere formules is aan te passen.

Indeling
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 75 m². De indeling biedt ruimte voor een uitnodigende entree met etalagemogelijkheden, een praktische werk- of behandelzone en ondersteunende functies zoals pantry en opslag. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en sterke zichtlijnen vanaf de straat.

Parkeren & bereikbaarheid
Achter het pand zijn parkeerplaatsen beschikbaar die aanvullend gehuurd kunnen worden. De centrale ligging zorgt bovendien voor goede bereikbaarheid voor zowel auto als openbaar vervoer, waardoor klanten en medewerkers comfortabel kunnen aanrijden.

Huuruitgangspunten
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.200,- per maand, exclusief btw. De standaard huurtermijn is 2 + 2 jaar, waarmee zowel stabiliteit als flexibiliteit wordt geboden. Beschikbaarheid is in overleg, zodat een snelle start mogelijk is wanneer gewenst.

Oplevering
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorheen in gebruik als beautysalon. Eventuele aanpassingen of afwerkingswensen kunnen in overleg worden besproken, zodat de ruimte naadloos aansluit op het beoogde concept.

Interesse
Geïnteresseerd in deze zichtlocatie met sterk commercieel potentieel? Neem contact op voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging.