Strijthagenweg 127

Aan de Strijthagenweg 127 te Kerkrade bieden wij een multifunctionele en goed onderhouden bedrijfsruimte aan met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.915 m² VVO. Het object beschikt over energielabel A, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en is gelegen op een uitstekend bereikbare en goed zichtbare locatie. Door de combinatie van showroom-, opslag- en expeditieruimte is dit object uitermate geschikt voor grootschalige detailhandel, showroomactiviteiten, opslag of een combinatie hiervan.

Basiskenmerken
- Adres: Strijthagenweg 127
- Postcode/Plaats: 6467 BR Kerkrade
- Totale oppervlakte: ca. 1.915 m² VVO
- Perceeloppervlakte: ca. 2.280 m²
- Energielabel: A
- Huurprijs: € 80.000,- per jaar (excl. btw)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dentgenbach te Kerkrade, direct aan een drukke doorgaande weg. De locatie kenmerkt zich door een goede zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid voor zowel personen- als vrachtverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en scholen.

Bestemming / Bedrijfsdoeleinden
Het object valt binnen de bestemming Bedrijventerrein – categorie tot en met 2. Binnen deze bestemming zijn diverse bedrijfsactiviteiten toegestaan, met aanvullende mogelijkheden voor specifieke branches zoals touringcarbedrijven en bepaalde productiefuncties, conform het geldende bestemmingsplan.

Objectinformatie

Indeling:
Begane grond:
- Verkoop-/showroomruimte: ca. 800 m²
- Opslag- en expeditieruimte: ca. 615 m²

Entresol:
Opslagruimte: ca. 500 m²

Voorzieningen:
- Krachtstroominstallatie
- Heaters en boilers
- Verlichtingsinstallatie
- Rolluiken
- Inbraakbeveiliging (infrarood)
- Brandmeldinstallatie, brandslanghaspels en handblussers
- Overheaddeuren ten behoeve van efficiënte logistiek

Parkeren
Op het grotendeels verharde buitenterrein zijn circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, en is direct in gebruik te nemen.

Huurgegevens
- Huurtermijn: In overleg
- Huurindexering: Jaarlijks conform CPI (CBS)
- Betaalwijze: Per maand vooruit
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw

Omzetbelasting: Huurprijs te vermeerderen met btw
Servicekosten: Niet van toepassing / nader overeen te komen

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het ROZ-model, aangevuld met eventuele bijzondere bepalingen.

Aansprakelijkheid
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en gebaseerd op gegevens die door derden aan ons zijn verstrekt. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.