Instapklare tussenwoning met uniek uitzicht over het water in Venlo-Oost!
In de gewilde wijk Groenveld in Venlo-Oost ligt deze aantrekkelijk geprijsde tussenwoning met energielabel B, direct instapklaar en voorzien van alle gemakken. De woning combineert een rustige ligging met praktisch wooncomfort en een prachtig uitzicht over het water.
• Energielabel B – Duurzaam en energiezuinig wonen.
• 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers – Flexibele indeling naar wens.
• Royale zolder – Veel mogelijkheden voor opslag of extra kamers.
• Prachtig uitzicht over het water – Genieten van rust en natuurschoon.
• Gratis parkeerplaatsen voor de deur – Altijd plek beschikbaar.
Indeling van de woning
Begane grond
• Hal: Ruime entree met toegang tot toilet, trapopgang, meterkast en woonkamer.
• Woonkamer (ca. 29,5 m²): Licht en ruim, met grote ramen voor veel daglicht. Perfect voor
een gezellige zithoek en eethoek.
• Keuken (ca. 6 m²): Praktisch verdekt opgesteld, voorzien van modern keukenapparatuur,
waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap.
Eerste verdieping
• Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers (ca. 25 m² en 9,5 m²) met veel lichtinval. De
masterbedroom heeft een inloopkamer met grote kledingkast.
• Badkamer (ca. 5 m²): Modern en compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet,
designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
• Zolderkamer (ca. 35 m²): Multifunctionele ruimte bereikbaar via een vaste trap. Geschikt als
extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer.
Tuin
• Oriëntatie op het zuidoosten: Heerlijk genieten van de zon.
• Compacte stadstuin: Unieke combinatie van privacy en een prachtig uitzicht.
Praktische informatie
• C.V.-ketel (2021): Gehuurd voor € 35,98 per maand.
• Deels dubbele beglazing: Houten kozijnen met isolerend glas (1990).
• Rolluiken: Handmatig bedienbaar.
• Recente schilderbeurt: Binnendeuren en kozijnen vernieuwd (december 2024).
• Berging: (Fietsen)berging van ca. 4 m² aan de voorzijde van de woning.
Ligging
Gelegen in een rustige wijk, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Het centrum van Venlo is op loopafstand, en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Maak snel een afspraak!
Wil jij deze instapklare woning met een unieke ligging bezichtigen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeer gewild!