Frank Berden is de nieuwe eigenaar van het Roercenter in Roermond. De Venlonaar ziet brood in het worstelende winkelcentrum, dat recent nog de ANWB-winkel kwijtraakte. Hoe gaat hij de leegstand oplossen?
In bedrijfsverzamelgebouw Sablones aan de Kaldenkerkerweg in Venlo wordt hard gewerkt aan uitbreiding van het hoofdkwartier van Burgstate. Dit vastgoedbedrijf is sinds 2013 het project van Frank Berden (44), telg uit de ondernemersfamilie die zich bezighoudt met mode en wonen. Samen met nog drie investeerders heeft hij het Roercenter gekocht van de Duitse investeerder EOS. De bedrijvigheid in zijn kantoor tekent de dadendrang van Berden.
Keihard
„We zijn al sinds maart vorig jaar met de aankoop bezig. Het waren keiharde onderhandelingen. EOS is een grote speler in de vastgoedmarkt en zat op afstand van de huurders. Het liet een Amsterdams bedrijf met de huurders praten. Dat gaan wij anders doen. Als een huurder zaken wil doen, staan we als het even kan dezelfde middag nog in het winkelcentrum om te overleggen.”
Berden gaat de sfeer en de aankleding van het winkelcentrum aanpassen, evenals horecagelegenheid Het Pakhuis. De (lekkende) dakconstructie wordt doorgelicht en verduurzaming van het pand moet leiden tot lagere energiekosten. Bovendien krijgt de winkeliersvereniging nieuw bloed en de huurcontracten – een belangrijk pijnpunt onder EOS – worden flexibeler.
„We gaan de huurprijzen in principe niet verlagen, maar de duur van de contracten wel. Waar de contracten eerst begonnen bij een duur van vijf jaar, kan het nu ook voor twee jaar. Een bedrijf dat opstart, heeft daar belang bij.”
In Kerkrade hakte Berden eerder met hetzelfde bijltje en kreeg hij winkelcentrum Orlando weer aan de praat. Dat centrum groeide van 25 procent leegstand naar 100 procent bezetting. „Wij zijn een Limburgs bedrijf en we verdiepen ons ter plekke in de situatie. We hebben al heel veel gepraat met de lokale ondernemers in Roermond. We willen de ziel weer terugbrengen in het Roercenter.”
Dat een trekpleister als de ANWB-winkel recent nog vertrok uit het Roercenter doet pijn. Berden: „Ik durf te zeggen dat wij daar anders mee waren omgegaan. De ANWB wilde een fors lagere huur, maar daar wilde EOS niets van weten. Wij hadden op zijn minst gepraat met ze over een kleinere vestiging binnen het centrum.”
Comma
Met supermarkt Jumbo, drogisterijketen Kruidvat, modezaak Berden en een nieuwe vestiging van Jill & Co heeft het Roercenter nog altijd stevige ijzers in het vuur. Het gaat er nu om de leegstand – begin vorig jaar nog bijna de helft van 21 winkels – terug te dringen. Berden: „Daar wordt aan gewerkt. Modezaak Comma verhuist van de Markt naar ons centrum en opent in april onder de naam Casual Identity, en modezaak Berden denkt over een mogelijk uitbreiding na.”
Wil je meer weten over de mogelijkheden van Roercenter Roermond neem dan contact op met Burgstate.
077 30 20 130
Bron: De Limburger
