Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op een zichtlocatie bij de grensovergang ‘Keulse Barrière’. 

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Kenmerken

Algemeen

Het bedrijfscomplex is gesitueerd aan de Declarantenweg 29 in Venlo, direct gelegen aan de Nederlands-Duitse grens.

Bestemming

Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte met daaraan ondergeschikt kantoor- en/of winkelruimte

Oppervlakten

Perceeloppervlakte: 1.055 m²

Vloeroppervlakte: 500 m²

Object

Het onderhavig object betreft een multifunctioneel object met een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 500 m². De bedrijfsruimte is vrij in te delen in een gedeelte bedrijfsruimte en een gedeelte kantoor- en/of winkelruimte.

Bereikbaarheid

Het object ligt op korte afstand van de Duitse grens en de toe- en afritten naar de A74(NL)/A61(DUI), van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven via de A67 en Nijmegen en Maastricht via de A73.

Parkeren

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Huuruitgangspunten

Huurprijs per jaar

De huurprijs is nader overeen te komen.

Servicekosten

De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn

In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid

In overleg.

Opleveringsniveau

– Verwarming kantoor d.m.v. radiatoren;

– Het object is voorzien van een alarminstallatie;

– Overheaddeur op maaiveldniveau;

– Het buitentererin is volledig omheind.