Solitair kantoorgebouw met industriële uitstraling, gelegen op een zichtlocatie aan dé verbindingsweg van het centrum van Venlo richting Duitsland.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Het betreft een aantrekkelijke locatie nabij het centrum, het centraal station en het bus knooppunt. In de directe omgeving bevinden zich een grote diversiteit aan winkels, horeca en andere binnenstedelijke faciliteiten.

Kenmerken

Algemeen

Binnen het object worden diverse kantoorkamers te huur aangeboden, zowel op de begane grond als de eerste verdieping.

Beschikbaar

: in overleg.

Bestemming

Hoofdbestemming: Kantoorruimte

Oppervlakten

Totale oppervlakte: 752 m²

Te huur: vanaf 36 m²

Object

Het onderhavig object betreft een bedrijfsverzamelgebouw met een industriële uitstraling en een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 752 m². De kantoren zijn verdeeld over een tweetal verdiepingen.

Bereikbaarheid

Auto

Het object is op korte afstand gelegen van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied  en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer

Het object op is ca. 300 meter loopafstand gelegen van NS-station Venlo, waar zich ook het bus knooppunt bevindt.

Parkeren

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen, volledig omheind, terrein.

Huuruitgangspunten

Huurprijs

De huurprijs op aanvraag.

Servicekosten

De servicekosten (o.a. de levering van gas, water en elektra, internet, schoonmaak algemene ruimte, alarm- en beveiligingskosten en algemene onderhoudskosten) zijn bij de huurprijs inbegrepen, waardoor u nooit een afrekening ontvangt op het einde van het jaar.

Huurtermijn

In overleg bespreekbaar. Flexibele en korte huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Beschikbaarheid

In overleg, doch op korte termijn

Opleveringsniveau

-Systeemplafond voorzien van ledverlichting;

-Te openen ramen voor natuurlijke ventilatie;

-Verwarming middels wandradiatoren voorzien van radiatorkranen;

-Alarmsysteem;

-Airconditioning;

-Sanitaire ruimte per verdieping;

-Vloerbedekking.