Bremweg 45

Ontdek deze verrassend ruime hoekwoning aan de Bremweg 45 in Venlo

Deze ruime woning beschikt over vijf slaapkamers, een dubbele oprit, een royale tuin met eigen achterom en maar liefst 14 zonnepanelen voor duurzaam en energiezuinig wonen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk, terwijl je met de fiets binnen vijf minuten in het bruisende stadscentrum bent. Hier vind je de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging!

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de inpandige bergingen (ca. 5, m² & 8,5 m²). en een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8 m²).
De royale woonkamer met sfeervolle haard en open keuken ( ca. 86 m²) is licht en sfeervol, afgewerkt met een fraaie pvc visgraat vloer en voorzien van grote raampartijen met rolluiken. De moderne keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven, aparte oven en een kokendwaterkraan. De keuken biedt verder veel opbergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de serre (2020), voorzien van vloerverwarming en glazen schuifdeuren. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder (ca. 12 m²) met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
De bovenverdieping telt maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken:
• Slaapkamer 1: ca. 12 m²
• Slaapkamer 2: ca. 11 m²
• Slaapkamer 3: ca . 9 m²
• Slaapkamer 4: ca. 8,5 m²
De badkamer (ca. 4 m²) is netjes onderhouden en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel, een hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Buitenruimte
De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een vrije achterom, groene beplanting en een tuinhuisje. De ruime overkapping. Aan de voorzijde van de woning is een dubbele oprit aanwezig, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren.

Pluspunten van deze woning
• Vijf slaapkamers
• HR++ Serre met vloerverwarming en schuifdeuren (2020)
• dubbele oprit
• Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2019)
• Rolluiken op woonkamer en slaapkamers
• 14 zonnepanelen
• CV-ketel uit 2022
• Kelder met witgoedaansluitingen
• Rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk
• Opnieuw volledig wit geschilderd in 2023
• Spouwmuurisolatie (2018)

Ligging
De Bremweg is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met volop groen in de omgeving. Vlakbij natuurgebied ‘de Groote Heide’. Alle voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, winkels en sportclubs zijn nabij, en binnen slechts vijf minuten fietsen bereik je het gezellige stadscentrum van Venlo. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A67 en A73.