Ginkelstraat 48

Starters opgelet! Ruime bovenwoning in het historische centrum van Venlo. Inclusief 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en mogelijkheid tot het realiseren

Ontdek deze kans om te wonen in een goed onderhouden bovenwoning, gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Venlo. Deze bovenwoning is perfect voor iedereen die ruimte zoekt: twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken en onlangs vernieuwde badkamer.

Indeling

Begane grond:
- Hal/entree (ca. 6m2) met trapopgang.

Eerste verdieping:
- Hal (ca. 6,5m2).
- Woonkamer inclusief keuken (ca. 26m2). De keuken met open keuken, voorzien van een
4-pits keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Veel natuurlijk licht door een lichtkoepel in
de keuken.
- Recent gerenoveerde badkamer van ruim 3m2 met zwevend toilet, regenshower en wastafel met onderkastje.
- 2 slaapkamers van 13,5 en 7,5m2.

Tweede verdieping:
- Deze zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar.
- De totale omvang is ca. 41,5m2. Nu verdeeld in een wasruimte (21m2) met een dakraam en een opbergzolder (ca. 20m2). Ook is de CV-ketel hier geïnstalleerd.
- Door het plaatsen van een vaste trap en een dakterras maakt men hier een volwaardige tweede verdieping van.

Goed om te weten:
- De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbele beglazing met draai-/kiepfunctie.
- Op zowel de begane grond als de eerste verdieping ligt er een lichtkleurige laminaatvloer.
- De wanden zijn deels stucwerk, deels behangen.
- Energielabel E (geldig t/m september 2034).

Locatie:
De Ginkelstraat is een 19e-eeuwse straat in Q4, een wijk in de binnenstad. Als een van de oudste stadsdelen van Venlo heeft Q4 een rijke geschiedenis. De wijk vormt de schakel tussen hartje stad, de Maas en het Wilhelminapark. Cultuur en historie zijn belangrijke uitgangspunten bij de nieuwe ontwikkelingen. De komst van creatieve ondernemers en ontwerpers in Q4 geeft de wijk een bijzondere uitstraling.