Nieuwstraat 110

TE KOOP - Multifunctionele bedrijfsruimtes van ca 105 m² en 112 m²

TE KOOP – Bedrijfsruimte / Loods (212 m²) met 105 m² afsluitbaar buitenterrein – Hoensbroek

Op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum van Hoensbroek gelegen multifunctionele bedrijfsruimte / loods van totaal ca. 212 m² met een royaal afsluitbaar buitenterrein van ca. 105 m².

Het object beschikt over 2 officiële huisnummers en is altijd verhuurd geweest als twee afzonderlijke units. Zeer geschikt voor belegger, bedrijf of zzp’er die wil splitsen, verhuren of combineren.

Basiskenmerken
- Type object: Bedrijfsruimte / opslagruimte
- Totale oppervlakte ca. 212 m²
- Afsluitbaar buitenterrein ca. 105 m²
- Nieuwe dakbedekking
- 2 huisnummers
- Twee zelfstandige units
- Scheidingswand eenvoudig te verwijderen
- Mogelijkheid tot terugplaatsen van 2 garageboxen
- Indeling: open en praktisch
- Toegang: kantelpoort
- Voorzieningen: elektriciteit aanwezig
- Beschikbaarheid: per direct
- Verkoop: kosten koper
- Bouwkundige staat: degelijk

Indeling:
Unit 1 – ca. 112 m²
- Grote overheadpoort
- Inclusief 2 parkeerplaatsen (mogelijkheid tot plaatsen 2 garageboxen)
- Historische huur: €950 per maand
- Vraagprijs: €115.000 k.k.

Unit 2 – ca. 105 m²
- Eigen toegang
- Historische huur: €900 per maand
- Vraagprijs: €95.000 k.k.

Vraagprijs
Geheel object: €195.000 k.k.
(of afzonderlijk te koop zoals hierboven vermeld)

Totale potentiële huuropbrengst:
• Zonder garageboxen: ca. €22.200 per jaar
• Inclusief 2 garageboxen: ca. €24.600 per jaar

Huurgegevens
Het object is echter uitstekend geschikt voor verhuur, gezien de grote vraag naar dit type ruimte.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele oppervlakten, maten en bestemmingen zijn indicatief; koper is zelf verantwoordelijk voor het uitvoeren van een due diligence en het verifiëren van alle relevante gegevens bij de bevoegde instanties.