Limbrichterstraat 9

𝙒𝙞𝙣𝙠𝙚𝙡𝙧𝙪𝙞𝙢𝙩𝙚 𝙩𝙚 𝙝𝙪𝙪𝙧 – 𝙇𝙞𝙢𝙗𝙧𝙞𝙘𝙝𝙩𝙚𝙧𝙨𝙩𝙧𝙖𝙖𝙩, 𝙎𝙞𝙩𝙩𝙖𝙧𝙙

Aan de Limbrichterstraat 9 in Sittard bieden wij een recent gerenoveerde en instapklare winkelruimte aan met een totale oppervlakte van ca. 120 m². Deze fraaie winkelruimte bevindt zich op een toplocatie, op slechts enkele meters van de gezellige Sittardse Markt.

Het object is verdeeld in ca. 110 m² winkelruimte en ca. 10 m² overige ruimten (berging en toiletgroep). De winkelruimte heeft een open uitstraling dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds van 3,40 meter. Verder beschikt het pand over twee moderne toiletten, een ruime berging, twee airco-units en energiezuinige LED-verlichting.

De Limbrichterstraat is dé winkelstraat van het centrum van Sittard en huisvest zowel landelijke ketens als Etos, Vodafone en Odido, als diverse lokale ondernemers. Dankzij de directe verbinding met de Markt kent deze straat een hoge passantenstroom van gemiddeld 8.800 personen per dag. Bovendien bestaat er de mogelijkheid voor ondernemers om via de gemeente een subsidie te verkrijgen bij vestiging, verplaatsing of uitbreiding van hun onderneming in het centrum van Sittard.

Basiskenmerken
- Adres: Limbrichterstraat 9, 6131 EA Sittard
- Oppervlakte: ca. 120 m²
- Verdeling: ca. 110 m² winkelruimte + 10 m² overige ruimten
- Gevelbreedte: 5,50 meter
- Bouwjaar: 1725
- Aantal bouwlagen: 1
- Onderhoudsstaat binnen/buiten: Goed tot uitstekend
- Energielabel: F
- Ligging: Winkelgebied stadscentrum
- Welstandsklasse: A1
- Status: Beschikbaar
- Beschikbaar per: Januari 2026

Locatie
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Sittard, binnen de gemeente Sittard-Geleen (ruim 93.000 inwoners). De stad is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van zowel Duitsland als België. De Limbrichterstraat vormt het hart van het kernwinkelgebied, met een sterke mix van lokale ondernemers en landelijke formules.

Bestemming / Bedrijfsdoeleinden
Volgens het bestemmingsplan “Centrum Sittard” is de locatie bestemd voor:
- Detailhandel
- Ondersteunende horeca
- Fastfoodservicesector (winkelgebonden)
- Ambulante detailhandel (bestaand)
- Consumentverzorgende of ambachtelijke dienstverlening
- Kantoorfunctie
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl

Objectinformatie
- Authentieke details en karakteristieke gevel
- Hoge plafonds (3,40 m)
- Grote raampartijen met veel daglichttoetreding
- Twee airco-units
- Twee moderne toiletruimtes
- LED-verlichting
- Ruime berging

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen openbare parkeergelegenheden rondom het centrum. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een Q-Park en de parkeergarage onder de Ligne.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in instapklare staat, inclusief bestaande voorzieningen zoals airco, verlichting, toiletten en afwerking.

Huurgegevens
Huurprijs: € 2.750,- per maand (excl. BTW)

Huurtermijn:
Standaard 5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar (afwijking in overleg mogelijk).

Huurindexering:
Jaarlijks volgens CPI (CPI-Alle Huishoudens, 2006=100) gepubliceerd door het CBS.

Betaalwijze:
Maandelijks vooruit, uiterlijk op de eerste dag van de maand.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Huurder is BTW-plichtig. Indien dit niet mogelijk is, wordt de huurprijs dienovereenkomstig aangepast.

Servicekosten:
Nader te bepalen, afhankelijk van verbruik en levering van diensten.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij behouden ons het recht voor om wijzigingen aan te brengen en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.