Malherbestraat 10

Betaalbare gezinswoning met ruimte, rust, potentie en energielabel B!

Ben je op zoek naar een woning met een goede basis, waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Deze keurige tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, een fijne tuin én een goed energielabel.

Pluspunten op een rij:

- Energielabel B
- 4 volwaardige (slaap-)kamers
- Tuin met berging én vrije achterom
- Rustige woonomgeving, met winkels, scholen en uitvalswegen in de buurt

Of je nu starter bent of een koper met ideeën: deze woning biedt de ruimte en mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Laat je verrassen en ontdek het zelf!

Indeling

Begane grond:
- De hal is voorzien van een garderobe en meterkast.
- In het halletje met de trapopgang bevind zich een betegeld toilet met zwevend closet en fontein.
- Vervolgens kom je in de lichte woonkamer (ca. 33m2), waar een sfeervolle parketvloer voor een warme uitstraling zorgt.
- De half open keuken (ca. 9m2) sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een barretje. De keuken is compleet uitgerust met een granieten werkblad, een 5-pits inductiekookplaat, een ingebouwde vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en een oven. Een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook een centrale plek in huis vormt.

Eerste verdieping:
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 13m2, 13m2 en 9m2), elk met voldoende lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte: hier is de ruimte om het naar eigen wens in te vullen.
- De badkamer (ca. 5m2) is compleet ingericht en netjes onderhouden. Deze is voorzien van een douchecabine, een wastafel met modern meubel, een zwevend closet en een designradiator.

Tweede verdieping:
- Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde (slaap)kamer (ca. 15m2), voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht.
- Aangrenzend is er extra bergruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
- De achtertuin heeft een open ligging waardoor je van het zonnetje en van meer dan voldoende privacy kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras en diverse bloemborders.
- Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging (ca. 9m2) voor fietsen of tuingereedschap. De vrije achterom maakt de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Enkele wetenswaardigheden:
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken;
- Het betreft een huurketel van Intergas, bouwjaar 2019;
- Ligging: Deze woning in de ‘Vossener’ in Blerick biedt het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, en winkels liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging dichtbij belangrijke uitvalswegen snel en makkelijk onderweg.