Middeltweg 1

Uniek renovatieproject in Steyl – Twee-onder-een-kapwoning uit 1600

Omschrijving:
Aan de Middeltweg 1 in Steyl staat deze twee-onder-een-kapwoning met oprit en tuin. De woning is gebouwd in 1600, heeft een woonoppervlakte van 142 m² en verkeert in zeer gedateerde staat. Een volledige renovatie is noodzakelijk. Voor een stel dat op zoek is naar een echt opknapproject vormt dit huis een unieke kans om een eigen thuis vanaf de basis op te bouwen. Zo beschikt de woning nog over houten kozijnen met enkelglas en een eenvoudige inrichting zonder moderne voorzieningen. Er is geen enkele vorm van isolatie aanwezig. Ook qua verwarming is de woning zeer beperkt: uitsluitend een moederhaard in de woonkamer en een haard in de keuken zijn aanwezig, elders in het huis ontbreekt verwarming volledig. De sanitaire ruimtes zijn eveneens eenvoudig: de douche is bijna volledig betegeld tot het plafond en het toilet slechts tot halverwege. Het huis is momenteel niet aangesloten op aardgas, maar de aansluiting ligt al wel voor de deur. Dit biedt de keuze om alsnog op aardgas aan te sluiten of juist gasloos te renoveren en zo toekomstbestendig te wonen.

Bijzonderheden:
• Woning in zeer gedateerde staat, volledige renovatie noodzakelijk
• Bouwjaar 1600
• Woonoppervlakte 142 m²
• Dak dient volledig vervangen te worden
• Geen enkele vorm van isolatie aanwezig
• Eenvoudige sanitaire voorzieningen (douche tot plafond betegeld, toilet half betegeld)
• Houten kozijnen met enkelglas
• Verwarming uitsluitend via moederhaard in de woonkamer en haard in de keuken
• Niet aangesloten op aardgas, aansluiting ligt voor de deur
• Tuin deels gedeeld met de buren
• Mogelijkheid om gasloos te renoveren (toekomstbestendig)

Indeling

Begane grond:
De begane grond beschikt over een woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet. In de woonkamer bevindt zich een moederhaard en in de keuken een haard, de enige vormen van verwarming in het huis. Alle ruimtes zijn zeer gedateerd en vragen om renovatie. De vloeren zijn grotendeels voorzien van tegels, met uitzondering van de slaapkamer die is afgewerkt met vinyl. De keuken beschikt niet over keukenapparatuur; de muren zijn tot halverwege betegeld. Vanuit de keuken is via een trap de kelder bereikbaar. Warm water wordt geleverd door een gasgestookte geiser op gastank. De doucheruimte is bijna volledig tot het plafond betegeld. Het toilet is voorzien van wandtegels tot halverwege.

Eerste verdieping:
De verdieping bestaat uit een grote open ruimte die over de gehele breedte van de woning loopt. Hierin zijn twee houten kamers getimmerd die eerder als slaapkamers zijn gebruikt. Deze wanden kunnen eenvoudig verwijderd worden, waardoor er alle ruimte is om bij de renovatie een nieuwe en efficiënte indeling te realiseren.

Tuin:
De tuin is via de achterdeur bereikbaar. Deze buitenruimte is deels in gebruik door de buren; de scheidingslijn loopt ongeveer halverwege de trap. De tuin loopt vervolgens om het huis heen en komt uit bij de oprit aan de zijkant van de woning.

Buitenruimte & parkeren:
Naast de tuin beschikt de woning over een eigen oprit rechts van het huis.

Kenmerken:
De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en is gebouwd in 1600. In totaal telt de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 195.000 k.k.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan een bezichtiging via Burgstate.

makelaardij@burgstate.nl | 077-3020130 | www.burgstate.nl