Rijnbeekstraat 69

Goed onderhouden appartement met balkon, lift en energielabel A in Venlo-Oost

Omschrijving
Op de vierde verdieping van een geliefd appartementencomplex in Venlo-Oost ligt dit goed onderhouden appartement met energielabel A. De woning beschikt over een balkon met veel privacy, een lift in het gebouw en een fraai uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging is dit appartement zeer geschikt voor starters, alleenstaanden of senioren. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met woon- en eetgedeelte, een dichte keuken met bijkeuken, een slaapkamer van circa 13m2 en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de kelder.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Vierde verdieping:
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in de hal, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een zwevend closet en fontein. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een radiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 12,5 m2. De woonkamer van circa 36,5 m² bestaat uit een woon- en eetgedeelte en beschikt over een bergkast. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van veel privacy en een prettig uitzicht.

Kelder:
In de kelder bevindt zich een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig voor bewoners.

Locatie:
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Venlo-Oost. Het Burgemeester Bergerpark bevindt zich letterlijk in de achtertuin, waardoor u direct beschikt over groen en wandelmogelijkheden. Het stadscentrum, supermarkten, winkels en scholen liggen op wandelafstand. Daarnaast zijn de Venlose Heide en de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Pluspunten:
• Energielabel A (09-01-2026)
• Kozijnen aan de voorzijde vernieuwd in 2025 met triple beglazing
• Aan de achterzijde HR++ beglazing
• Ruime woonkamer met woon- en eetgedeelte
• Balkon met veel privacy en uitzicht
• Lift aanwezig in het complex
• Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling
• Parkeergelegenheid op afgesloten terrein
• Servicekosten € 290,- per maand (incl. o.a. voorschot stookkosten i.v.m. blokverwarming, water, onderhoud, opstal- en glasverzekering en reservering)

Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging via Burgstate.
Makelaardij@burgstate.nl | 077 30 20 130 | https://www.burgstate.nl