Het is ons een genoegen om u de bedrijfsruimtes gelegen aan de Nievelsteenweg 6 te Eygelshoven aan te mogen bieden.

Bedrijfsverzamelgebouw met drie beschikbare bedrijfsunits van verschillende groottes. Het object ligt op een goede zichtlocatie aan bedrijventerrein Julia te Eygelshoven. De verschillende units beschikken over eigen huisnummers en beschikken over een courant opleveringsniveau. Zo zijn in alle units gas, water en elektra aanwezig en is er veel daglichttoetreding via de lichtstraten in het dak. Alle units beschikken over monolithisch afgewerkte vloeren en unit 6C en 6B beschikken tevens over een entresolvloer.

Naast de bedrijfsunits zijn er ook enkele opslagcontainers van 14 m² (33,2 m3) beschikbaar. Vraag onze makelaar naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Algemeen

Adres: Nievelsteenstraat 6, 6471 CB Eygelshoven.

Bouwjaar 1998

Gebruik: Bedrijfsruimte

Oppervlakte: Totaal ca. 1.192 m² (verdeeld over drie units).

Huurprijs: Vanaf € 1.250,- per maand.

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Locatie

De bedrijfsruimte is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "Julia". Provinciale weg N299 is op korte rijafstand bereikbaar. Via deze Provinciale weg is de snelweg N281 binnen tien autominuten bereikbaar (op- en afrit ter hoogte van Parkstad Limburg Stadion).

De 4-baans weg Buitenring Parkstad Limburg heeft de bereikbaarheid nog verder verbeterd. Het treinstation van Eygelshoven is op korte loopafstand bereikbaar.

Object:

Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)

Unit 6C bedrijfsruimte - ca. 226 m²

Unit 6 B+E bedrijfsruimte - ca. 786 m²

Unit 6 bedrijfsruimte - ca. 180 m²

Opslagruimtes - ca. 14 m²

Parkeren

Op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming

Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Julia´ bestemd als ´Bedrijventerrein´ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau

Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huuruitgangspunten

Huurprijs per maand

Unit 6 B+E € 3.500,- per maand.

Opslagcontainer € 139,50 per maand.

Huurtermijn

5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Btw

Omzetbelasting over de huurprijs is niet van toepassing.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten

Niet van toepassing.