Schoolstraat 13

Ruime gezinswoning met winkelruimte en garage, gelegen in de dorpskern van Belfeld

Omschrijving:
Aan de Schoolstraat 13 in Belfeld vindt u deze royale nog op te frissen woning met winkelruimte die wonen en ondernemen op één adres combineert.

Indeling

Begane grond:
De begane grond heeft een totaaloppervlakte van circa 166 m². Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte van circa 58 m² met een aansluitende berging van circa 5 m². Het woongedeelte bestaat uit een aparte entree met gang en een trap naar de eerste verdieping en kelder, woonkeuken van circa 25 m² die is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er een woonkamer met veel licht inval van circa 50 m² met aansluitend een serre met schuifpui van circa 14 m². De woonkamer bevat een tweede trap naar d eerste verdieping. Verder is er een toilet aanwezig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met drie slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 11 m² en een bergruimte. De badkamer van circa 8 m² is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Vanuit de badkamer komt u in het portaal met witgoedaansluitingen en gaat u naar de master bedroom met airco van circa 30 m² met toegang tot een dakterras van circa 16 m. De eerste verdieping beslaat in totaal 105 m2.

Zolder:
Bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als extra bergruimte.

Kelder:
Onder de winkelruimte bevindt zich een kelder van circa 42 m² die volop extra bergruimte biedt.
 
Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, loopt in de lengte door aan de rechterkant van het huis en is bereikbaar via de voor- en achterzijde. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met rolpoort.

Buitenruimte & parkeren:
Parkeren kan in de garage of op de openbare parkeerplaatsen tegenover en links van de woning.

Locatie:
Gelegen in de dorpskern van Belfeld met supermarkt en diverse winkels binnen 100 meter afstand.

Kenmerken:
• Totale woonoppervlakte circa 283 m² (begane grond + verdieping)
• Royale winkelruimte van circa 58 m² met eigen berging
• Keuken van circa 25 m² met 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven
• Vier slaapkamers, waarvan één met balkon van circa 16 m²
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet
• Extra bergruimte op de zolder en in de kelder
• Diepe zuidoost-tuin die doorloopt aan de rechterzijde
• Ruime garage achter in de tuin
• Rolluiken aanwezig
• Parkeren in eigen garage of openbaar tegenover en links van de woning
• Winkelruimte heeft een tegelvloer en systeemplafond
• Het bestemmingsplan geeft veel mogelijkheden om te ondernemen en te wonen op deze locatie
• Het object dient opgefrist te worden.